Bashkëpronësia

Si të aplikojmë për "Fondin e Komuniteteve"

Për të aplikuar për Fondin e Komunitetit administratori duhet të jetë i listuar tek "Libri i Administratorëve" mbajtur nga Bashkia Tiranë, gjithashtu duhet të ketë lidhur kontratë me kryesinë e pallatit.

Kriteret Bazë për të aplikuar në Programin Fondi i Komuniteteve:

Objekti duhet të jetë i regjistruar tek Agjensia Shtetërore e Kadastrës. (Hipotekuar)
Objekti duhet të ketë Kryesi të regjistruar tek “Regjistri i Bashkëpronësisë” mbajtur nga Bashkia Tiranë.
Kryesia duhet të ketë lidhur kontratë administrimi me administrator të regjistruar në “Librin e Administratorve” mbajtur nga Bashkia Tiranë.

Administratori duhet të dorëzojë në Njësinë Administrative përkatëse dokumentacionin e mëposhtëm:

1. Formular Aplikimi (plotësuar në mënyrë elektronike).
2. Dakordësia midis bashkëpronarëve, ku minimalisht të garantohet 75%.
3. Fotokopje të dokumentave të pronësisë së bashkëpronarëve ku do të kryhet investimi.
4. Dokumentacioni ku vërteton se bashkëpronarët kanë paguar taksën për pasurinë e paluajtshme.
5. Projekt Teknik (format A3 origjinale dhe CD format DWG), hartuar nga projektues i licensuar.
6. Plan Pune (3 kopje origjinale), hartuar nga projektues i licensuar.
7. Preventiv (3 kopje origjinale), hartuar nga projektues i licensuar.
8. Relacion (3 kopje origjinale), hartuar nga projektues i licensuar.
9. Specifikime Teknike (3 kopje origjinale), hartuar nga projektues i licensuar.

10. Dokumentacion plotësues për familjet në nevojë që përfitojnë 100% të tarifës së investimit:

➢    Për familjet që trajtohen me ndihmë ekonomike:
        Certifikatën e pronësisë.
        Vërtetim nga zyra e ndihmës dhe përkujdesjes pranë njësive të vetëqeverisjes vendore.

➢     Për familjarët që kanë në përbërje të tyre anëtarë vetëm persona me aftësi të kufizuar:
         Certifikatën e pronësisë.
         Vërtetim nga Komisioni Mjekësor i përcaktimit të aftësisë së kufizuar për individët me aftësi të kufizuar.
         Certifikatë familjare.

➢    Për familjet ku përbëhen vetëm nga pensionistë:
        Certifikatën e pronësisë.
         Vërtetim nga organet e sigurimeve shoqërore për personat në pension.
         Certifikatë familjare.

Të gjitha dokumentat dorëzohen tek Njësia Administrative përkatëse.
 

Regjistrim në librin e administratorëve pranë Bashkisë Tiranë

Për t’u regjistruar në “Librin e Administratorëve”, personi i interesuar duhet të paraqesë kërkesën për regjistrim, e cila duhet të shoqërohet nga dokumentacioni origjinal ose kopje të njehsuar me origjinalin që vërteton plotësimin e kushteve për regjistrim.

Personat që mund të paraqesin kërkesën e tyre për regjistrim sipas kategorive dhe dokumentacioni që duhet të dorëzojnë për t’u regjistruar në “Librin e Administratorëve”:

Administratorë individë

1.    Kopje të dokumentit të identifikimit;
2.    Vërtetim banimi nga Njësia Administrative brenda juridiksionit të Bashkisë Tiranë.
3.    Vërtetim të gjendjes gjyqësore, lëshuar nga Ministria e Drejtësisë, (jo më parë se 3 muaj nga data e kërkesës), ose formularin e vetëdeklarimit;
4.    Vërtetim nga Gjykata e Rrethit Gjyqësor Tiranë, se nuk është në proces gjyqësor (jo më parë se 3 muaj nga data e kërkesës); 
5.    Vërtetim nga Prokuroria pranë Gjykatës së Shkallës së Parë Tiranë, se nuk është në ndjekje penale (jo më parë se 3 muaj nga data e kërkesës);
6.    Diplomë të shkollës që vërteton përfundimin e arsimit të mesëm të përgjithshëm apo profesional (niveli 2+1+1);
7.    Dokumenti për kryerjen e kursit të trajnimit profesional fillestar për administrimin e bashkëpronësisë në ndërtesat e banimit;

Personi fizikë

1.    Vërtetim të regjistrimit në regjistrin tregtar, lëshuar nga Qendra Kombëtare e Regjistrimit, (jo më parë se 3 muaj nga data e kërkesës);
2.    Kopje të dokumentit të identifikimit;
3.    Vërtetim të gjendjes gjyqësore, lëshuar nga Ministria e Drejtësisë, (jo më parë se 3 muaj nga data e kërkesës) ose formularin e vetëdeklarimit;
4.    Vërtetim nga Gjykata e Rrethit Gjyqësor Tiranë, se nuk është në proces gjyqësor (jo më parë se 3 muaj nga data e kërkesës);
5.    Vërtetim nga Prokuroria pranë Gjykatës së Shkallës së Parë Tiranë, se nuk është në ndjekje penale (jo më parë se 3 muaj nga data e kërkesës);
6.    Diplomë të shkollës që vërteton përfundimin e arsimit të mesëm të përgjithshëm apo profesional (niveli 2+1+1);
7.    Dokumenti për kryerjen e kursit të trajnimit profesional fillestar për administrimin e bashkëpronësisë në ndërtesat e banimit;

Person juridik

Personat juridikë, që janë të regjistruar në regjistrin tregtar me objekt veprimtarie administrimin e bashkëpronësisë në ndërtesa (Q.K.R), në rast se:

a) kanë të punësuar së paku, një person me kualifikimin dhe trajnimin e nevojshëm profesional, për çdo ndërtesë në administrim;

b) vërtetojnë se ortakët me përgjegjësi të pakufizuar (nëse ka), përfaqësuesit ligjorë të shoqërisë, si dhe personi apo personat e punësuar për ushtrimin e veprimtarisë së administrimit të bashkëpronësisë, të mos jenë dënuar me vendim të formës së prerë për kryerjen e një vepre penale.

Për përfaqësuesin ligjor të shoqërisë

1.    Kopje të dokumentit të identifikimit;
2.    Vërtetim të gjendjes gjyqësore, lëshuar nga Ministria e Drejtësisë, (jo më parë se 3 muaj nga data e kërkesës) ose formularin e vetëdeklarimit;
3.    Vërtetim nga Gjykata e Rrethit Gjyqësor Tiranë, se nuk është në proces gjyqësor (jo më parë se 3 muaj nga data e kërkesës);
4.    Vërtetim nga Prokuroria pranë Gjykatës së Shkallës së Parë Tiranë, se nuk është në ndjekje penale (jo më parë se 3 muaj nga data e kërkesës);

Për ortakët

1.    Kopje të dokumentit të identifikimit;
2.    Vërtetim të gjendjes gjyqësore, lëshuar nga Ministria e Drejtësisë, (jo më parë se 3 muaj nga data e kërkesës) ose formularin e vetëdeklarimit;
3.    Vërtetim nga Gjykata e Rrethit Gjyqësor Tiranë, se nuk është në proces gjyqësor (jo më parë se 3 muaj nga data e kërkesës);
4.    Vërtetim nga Prokuroria pranë Gjykatës së Shkallës së Parë Tiranë, se nuk është në ndjekje penale (jo më parë se 3 muaj nga data e kërkesës);

Për të punësuarin si administrator

1.    Kopje të dokumentit të identifikimit;
2.    Vërtetim të gjendjes gjyqësore, lëshuar nga Ministria e Drejtësisë, (jo më parë se 3 muaj nga data e kërkesës), ose formularin e vetëdeklarimit;
3.    Vërtetim nga Gjykata e Rrethit Gjyqësor Tiranë, se nuk është në proces gjyqësor (jo më parë se 3 muaj nga data e kërkesës); 
4.    Vërtetim nga Prokuroria pranë Gjykatës së Shkallës së Parë Tiranë, se nuk është në ndjekje penale (jo më parë se 3 muaj nga data e kërkesës);
5.    Diplomë të shkollës që vërteton përfundimin e arsimit të mesëm të përgjithshëm apo profesional (niveli 2+1+1);
6.    Dokumenti për kryerjen e kursit të trajnimit profesional fillestar për administrimin e bashkëpronësisë në ndërtesat e banimit;
7.    Dokumenti që vërteton punësimin në Shoqërinë e Administrimit.

Afati kohor i dhënies së shërbimit:    15 ditë
Vendi : Pranë Bashkisë Tiranë 
Administratorët e Pallateve

Regjistrim i Kryesisë në Regjistrin e Bashkëpronësisë

Lista e dokumentave : 
- Njoftim për mbledhjen e asamblesë së bashkëpronarëve
- Vendimi dhe procesverbali i mbledhjes së asamblesë së bashkëpronarëve
- Akti i bashkëpronësisë (kur nuk ka dokument pronësie depozitohet kontratë sipërmarrje)
- Fotokopje e dokumenteve të identifikimit të anëtarëve të kryesisë
Afati kohor i dhënies së shërbimit – 1 muaj për të dorëzuar dokumentacionin pasi realizohen mbledhjet 
Vendi : Pranë Njësisë Administrative / Bashkisë Tiranë 

https://gis.tirana.al/NexusPublicPortal/PublicPortal/AppCreator/ViewApplication/938cf1f8-8fad-410a-bbf2-324ed7f601b7

 

Pajisje me Formate të Procedurave të Bashkëpronësisë